Flexible access and egress.
Ontsluitingen en flexibele verdeling.
Location specific feasibility study.
Locatiespecifieke haalbaarheidsstudie .
Realtime rental revenue.
Realtime koppeling met rekenmodel.
Opbrengsten op basis van huurpunten
Real-time rental revenues and efficiencies
Rental revenues.
Huuropbrengsten en investeringswaarde.
~
Voor ASR vastgoed ontwikkeling hebben wij een ontwerpstrategie gedefiniëerd en uitgewerkt tot een verzameling scripts waarmee plattegronden gegenereerd worden die real-time gekoppeld zijn aan een rekenmodel dat de huuropbrengsten uitrekent.
Verschillende ontsluitingen kunnen worden ontworpen met direct inzicht in het BVO/GBO rendement van die specifieke oplossing. Een wensenlijst van vierkante meters kan snel ingevoerd en geëvalueerd worden.
For ASR property development we defined a scripted design strategy that resulted in a set of scripts that generate plans and give real-time information regarding rental revenues and building efficiency ratios.
Naadloze 3d uitwerking
Continued 3d design
Example output open core plan.
Voorbeeldoutput gegenereerde plattegrond.
When there is consensus about the financial bandwidth, some plans en programs can be investigated further with 3d artist impressions.
Zodra een financiële bandbreedte bepaald is, kunnen bepaalde plattegronden en functiesamenstellingen uitgekozen worden om aan de hand van 3d artist impressions onderzocht te worden.
Example plan result.
Voorbeeldplattegrond.
42 sqm apartment.
42 m2 apartement.
55 sqm apartment.
55m2 apartement.
70 sqm apartment.
70 m2 apartement.
Façade varianten
Facade variations
Ontsluitingen en rendement
Voor elke locatie zijn vaak meerdere oplossingen denkbaar en het is in deze fase onmisbaar om direct inzicht te hebben in de voor- en nadelen van de verschillende mogelijkheden. Juist in de initiatieffase is het noodzakelijk dat er een open evaluatie kan plaatsvinden van een portiekontsluiting, een gallerijontsluiting of een open kernontsluiting.
Access, egress and their inherent efficiency
Each location usually allows for different strategies for access and egress. In this phase it is essential and extremely beneficial to have direct and real-time feedback on its efficiency.
Different access and egress solutions are easily designed.
Verschillende ontsluitingen kunnen gemakkelijk worden ontworpen.
A plan can be assembled with any number of different sizes.
De plattegrond kan worden samengesteld uit een groot aantal verschillende oppervlaktes.
Flexibel inpassen
Het is inmiddels achterhaald dat niet-rechte lijnen in de bouw problematisch zouden zijn. Niet alleen is het mogelijk om met bestaande bouwtechnieken en reguliere partijen een gekromd bouwwerk te maken, er kleven ook bijzondere voordelen aan. In deze fase is het voordeel dat het gebouw soepel in de omgeving gepast kan worden en dat onnodige overgangen en aanpassingen vermeden worden.
Het voordeel van deze gescripte oplossing is dat de vloeroppervlaktes correct en precies blijven ondanks de niet-paralelle wanden.
Smooth adaptation
It is a dated notion that non-straight lines in a build are problematic. Not only is it possible to build a curved building using regular building methods and partners, it holds inherent benefits to design curved. For example, the building can adapt smoothly to its environment, eliminating unnecessary transitions and details. Curved buildings typically result in a better floor to facade ratio. When one resists the notion of building curved, this is usually because one does not appreciate the higher intensity of design preparation and engineering. Ironically, this higher intensity results in less building errors and less time on site.
This scripted design solution keeps the floor areas as intended despite the fact that its walls are not parallel.
Exact floor areas generated along a curve.
Exacte vloerafmetingen gegenereerd langs een curve.
